< למאמרים

נסיקת מחירי הנדל"ן בבודפשט

30.03.16 | 02:39  

מחקר חדש שפרסם בימים אלה מכון המחקר Frank Knight בנושא מחירי דירות מגורים ב-165 הערים הגדולות ברחבי תבל (Global Residential Cities Index) מגלה כי אינדקס מחירי דירות המגורים בערי העולם טיפס בשנת 2015 ב-4.4% בממוצע. את הטבלה מובילה העיר שנזן שבסין, אך במקום ה-7 ברשימה מככבת בודפשט בירת הונגריה עם עליה מרשימה של 16.3% במחירי הדיור במהלך שנת 2015 (תל אביב, לסקרנים שביניכם, מדורגת במקום ה-66 בלבד עם 4.8% גידול).

מקורות בשוק הנדל"ן ההונגרי מציינים כי המחיר הממוצע למ"ר מגורים בעיר בודפשט עלה מ-323 אלף פורינט (כ- 1030 אירו) בשנת 2014 ל-403 אלף פורינט (כ-1270 אירו) בשנת 2015, נסיקת המחירים מורגשת בעיקר ברובעי מרכז העיר (5, 6 ו-1) וברובעים נוספים בעיר (למשל רובע 7 היהודי).

צופים שהגידול במחירי הנדלן למגורים ימשך בבודפשט בשנה הקרובה, וכן שהביקוש בעיר לדירות גדולות יחסית-למקובל (דירות בנות 100 מ"ר ומעלה) יגדל ומחיריהן יעלו. בחודשיים הראשונים של 2016 כבר חל גידול משמעותי במחירי הנדל"ן למגורים בעיר, עליה זו מיוחסת לביקושים גוברים כתוצאה ממענק הדיור הממשלתי הנדיב למשפחות גדולות שנכנס לתוקף בראשית השנה (CSOK), ואשר עליו דווחנו לאחרונה, ולביקוש הנובע מהפחתת המע"מ על דירות מגורים חדשות. מחירי דירות חדשות בבירה ההונגרית האמירו מראשית השנה ב-5-15% וניכרת העדפה של הרוכשים לדירות של 60-90 מ"ר.